Marki

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. 

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,5 ha, zlokalizowany w Markach, w rejonie Piłsudskiego.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję przede wszystkim dla inwestora lub dewelopera poszukującego gruntu z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Media: wszystkie media miejskie w ulicy przy działce.

Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego południowej części miasta Marki.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach,
- zabudowa usługowa, w tym usługi komunikacyjne,
- możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej zgodnie z ustaleniami planu,
- maksymalna wysokość zabudowy wielorodzinnej – do 5 kondygnacji naziemnych,
- maksymalna wysokość zabudowy usługowej – do 3,5 kondygnacji,
- maksymalna wysokość zabudowy jednorodzinnej – do 2,5 kondygnacji.
- dla zabudowy jednorodzinnej powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 60% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia nowotworzonej i zabudowywanej działki wynosi 600 m².

Dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wymagane jest minimum 1,5 miejsca postojowego na każdy lokal mieszkalny.
Minimum 10% ogólnej liczby miejsc postojowych na działce powinny stanowić miejsca ogólnodostępne.

Możliwość zabudowy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do 5 kondygnacji naziemnych.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Markach, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych prowadzących do Warszawy.
Marki mają rozwiniętą infrastrukturę miejską – na terenie miasta znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Funkcjonuje również komunikacja autobusowa umożliwiająca dojazd w kierunku Warszawy.