Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 4,97 ha, zlokalizowana w Płochocinie w rejonie ul. Poznańskiej (DK92), w gminie Ożarów Mazowiecki.
Wymiary: regularny czworobok.
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa usługowo-produkcyjna, w tym działalność produkcyjna, magazynowa, logistyczna, handlowa i usługowa,
- plan dopuszcza m.in. produkcję i przetwórstwo rzemieślnicze, działalność budowlaną, handel detaliczny, ekspozycyjny i hurtowy, usługi hotelarskie i gastronomiczne, transport, gospodarkę magazynową, logistykę, administrację, pośrednictwo finansowe oraz obsługę techniczną i naprawy pojazdów i maszyn budowlanych,
- maksymalna łączna powierzchnia zabudowy i powierzchni utwardzonej: 85% terenu,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%,
- maksymalna wysokość budynków usługowo-produkcyjnych: 20 m,
- dachy płaskie lub skośne zgodnie z ustaleniami planu,
- maksymalna powierzchnia sprzedaży w jednym lokalu handlu detalicznego: 200 m²,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 3000 m², z możliwością obniżenia o 5% i wyjątkami określonymi w planie,
- możliwość realizacji infrastruktury technicznej, parkingów, dróg wewnętrznych oraz obiektów towarzyszących.
LOKALIZACJA
W sąsiedztwie znajdują się tereny przeznaczone pod działalność gospodarczą, obiekty magazynowe i usługowe, przedsiębiorstwa transportowe oraz zabudowa związana z obsługą techniczną pojazdów.
Bliskość drogi krajowej nr 92 zapewnia dogodne połączenie z Warszawą, Ożarowem Mazowieckim i Błoniem oraz dostęp do regionalnej sieci drogowej.
W pobliżu znajduje się również linia kolejowa ze stacją Płochocin, zapewniająca połączenia pasażerskie w kierunku Warszawy i Sochaczewa.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
