Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 1610 m², położona w miejscowości Trzciany, gmina Jabłonna, w spokojnej i zielonej okolicy zabudowy jednorodzinnej.
Wymiary: 40 m x 40 m.
Media: wodociągi prąd w drodze przy działce.
Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego
Teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- maksymalnie jeden budynek mieszkalny na jednej działce budowlanej,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,05,
- maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50% powierzchni działki,
- maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 9 m i 2 kondygnacje nadziemne,
- zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych,
- maksymalna wysokość budynków gospodarczych i garażowych – 6 m,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci 12–45°,
- dopuszczalne dachy płaskie,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 900 m².
Dla działki m² maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca ze wskaźnika 40% wynosi ok. 644 m².
Lokalizacja
Trzciany to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Jabłonna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
Nieruchomość ma dogodny dojazd w kierunku Jabłonny, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja autobusowa.
Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
W Trzcianach znajduje się również Plaża Jabłonna przy ul. Granitowej.
Lokalizacja jest odpowiednia dla osób poszukujących spokojnego miejsca pod budowę domu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury gminy Jabłonna i pobliskiego Legionowa.
Kilka minut do stacji PKP Janówek.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
