Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni ok. 1 ha, zlokalizowana w miejscowości Kolonia Dybów w rejonie Radzymina, bardzo blisko trasy S8.
Lokalizacja w sąsiedztwie trasy ekspresowej S8 oraz istniejących centrów logistycznych i magazynowych stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw poszukujących terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub logistyczną.
Kształt: regularny prostokąt.
Media: prąd w drodze przy działce.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa produkcyjna, składy, magazyny oraz zabudowa
- sługowa, w tym stacje paliw,
- przeznaczenie dopuszczalne: usługi wbudowane, budynki gospodarcze, garaże, parkingi, drogi wewnętrzne i infrastruktura techniczna,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 15%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0,
- maksymalna wysokość budynków produkcyjnych, składów i magazynów: 25 m,
- maksymalna wysokość obiektów i urządzeń towarzyszących, takich jak maszty, kominy, silosy i dźwigi: 40 m,
- maksymalna wysokość budynków usługowych: 16 m,
- nachylenie połaci dachowych: od 0° do 40°,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 3000 m²,
- minimalna szerokość frontu działki przy scalaniu i podziale nieruchomości: 50 m,
LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w Kolonii Dybów, w rejonie Radzymina, bezpośrednio w sąsiedztwie rozwijającej się strefy magazynowo-logistycznej.
W pobliżu znajdują się duże obiekty magazynowe i centra dystrybucyjne, w tym Panattoni Park Warsaw North II, oddział logistyczny InPost, obiekty Poczty Polskiej oraz zaplecze magazynowe Coca-Cola HBC.
Istotnym atutem lokalizacji jest bliskość trasy ekspresowej S8 i węzła komunikacyjnego w rejonie ul. Wołomińskiej i Majowej, zapewniających dogodny dojazd do Warszawy oraz połączenie z krajową siecią dróg ekspresowych.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%).
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
