Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 1000 m², położona w Falentach Nowych, gmina Raszyn.
Wymiary: ok. 30 m x 33 m.
Media: prąd w drodze przy działce, gaz i wodociąg ok. 100 m od działki.
Możliwość wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego lub budynku w zabudowie bliźniaczej.
Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
-
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza,
-
maksymalna wysokość zabudowy 12 m,
-
maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych 6 m,
-
maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,6,
-
minimalny wskaźnik intensywności zabudowy 0,01,
-
minimalna powierzchnia biologicznie czynna 50%,
-
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki dla zabudowy wolnostojącej 1000 m²,
-
minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki dla zabudowy bliźniaczej 500 m²,
-
dachy płaskie, jednospadowe, dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu głównych połaci do 45°.
Lokalizacja
Działka położona jest w spokojnej, rozwijającej się części Falent Nowych, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów niezabudowanych.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji autobusowej. Dogodny dojazd do Raszyna, Janek oraz Warszawy.
Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, w tym rejonu Stawów Raszyńskich, a także łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej w Raszynie i Jankach.
Położenie Falent Nowych zapewnia również dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych w kierunku Warszawy i innych części aglomeracji.
Lokalizacja łączy spokojny, podmiejski charakter z dobrym dostępem do Warszawy, infrastruktury handlowo-usługowej oraz terenów zielonych.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
