Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana – Janczewice, ul. Żytnia
Oferujemy do sprzedaży teren inwestycyjny o powierzchni 1,604 ha zlokalizowany w Janczewicach, w gminie Lesznowola.
Wymiary: regularny prostokąt.
Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz w odległości ok. 300 m od działki.
Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,
- nie więcej niż jeden budynk mieszkalny jednorodzinny wolnostojący na jednej działce budowlanej,
- usługi, m.in. z zakresu sportu, rekreacji, zdrowia, urody, turystyki, kultury, gastronomii, księgowości i oświaty,
- maksymalna intensywność zabudowy: 0,6,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych: 10 m,
- dachy dwu- lub wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 900 m²,
- minimum 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny.
Plan nie dopuszcza zabudowy bliźniaczej, szeregowej ani grupowej.
LOKALIZACJA
Janczewice to miejscowość w gminie Lesznowola, dobrze skomunikowana z Warszawą, Piasecznem i pozostałymi miejscowościami południowej części aglomeracji warszawskiej.
Działka zlokalizowana jest w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów niezabudowanych.
Asfaltowy dojazd stanowi istotny atut nieruchomości.
W dalszym sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, placówki oświatowe oraz komunikacja autobusowa. Lokalizacja pozwala połączyć spokojne, podmiejskie otoczenie z dogodnym dojazdem do Lesznowoli, Piaseczna oraz Warszawy.
Blisko do przystanku BUS przy ul. Jedności.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
