Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2,2 ha, zlokalizowana w Nadarzynie, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i terenów leśnych.
Kształt: nieregularny.
Media: kanalizacja, wodociąg, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Możliwość realizacji inwestycji deweloperskiej obejmującej około 11–12 budynków w zabudowie bliźniaczej (na podstawie przygotowanych koncepcji zabudowy).
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
- dopuszczalna zabudowa usługowa oraz obiekty sportu i rekreacji,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 45% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,5,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych i usługowych: 12 m,
- maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne,
- nachylenie połaci dachowych: do 45°,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod jeden budynek mieszkalny wolnostojący: 1500 m²,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej: 750 m²,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod zabudowę usługową: 3000 m²,
- możliwość wydzielania dróg wewnętrznych,
- maksymalna powierzchnia sprzedaży dla usług handlu: 500 m².
Obsługa komunikacyjna terenu przewidziana jest z istniejącej drogi publicznej, również poprzez drogi wewnętrzne.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Nadarzynie, w spokojnej, zielonej części miejscowości, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i rozległych terenów leśnych.
W pobliżu otoczeniu znajduje się Osiedle Leśny Zakątek, a także Liceum Ogólnokształcące im. Jana Pawła II. W sąsiedztwie rzeka Mrówka.
Okolicę charakteryzuje niska zabudowa, duża ilość zieleni i kameralny charakter, co sprzyja realizacji inwestycji mieszkaniowej.
Do centrum Nadarzyna ok. 900 m.
Dogodny dojazd do trasy S8.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%).
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
