Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 1259 m2, zlokalizowana w Ładach (gmina Raszyn), w rejonie ul. Złotej.
Wymiary (kształt nieregularny): 49 m x 20 m x 26 m x 63 m.
Media: kanalizacja ok. 130 m od działki, wodociąg, gaz i prąd ok. 200 od działki.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca lub bliźniacza,
- na działce budowlanej dopuszcza się jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub jeden budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej,
- dopuszczona jest lokalizacja funkcji usługowej w formie lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego,
- wysokość zabudowy do 12 m,
- dopuszcza się realizację jednej kondygnacji podziemnej,
- dachy dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci od 15 do 45 stopni, dla budynków gospodarczych i garaży dopuszcza się dachy o nachyleniu połaci do 25 stopni,
- powierzchnia biologicznie czynna min. 50%,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy w odniesieniu do działki budowlanej na 0,6,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) dla budynku w zabudowie wolnostojącej 1000 m2,
b) dla budynku w zabudowie bliźniaczej 750 m2.
Lokalizacja
Do przystanku BUS przy ok. 600 m.
Dogodny dojazd do trasy S7 ok. 1,5 km.
W bezpośrednim sąsiedztwie realizowana jest nowa zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
