Opis nieruchomości
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 21 600 m², zlokalizowana w Płochocinie, bezpośrednio przy ul. Poznańskiej – drodze krajowej nr 92.
Wymiary: ok. 70 x 315 m
Media: woda, kanalizacja, gaz i prąd w granicach nieruchomości.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest MPZP i znajduje się w kilku strefach funkcjonalnych, przede wszystkim przeznaczonych pod usługi, produkcję, magazyn i logistykę. Zasadnicza część nieruchomości znajduje się na terenie zabudowy usługowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej, natomiast zachodnia część obejmuje teren usługowo-produkcyjny.
Dla terenów U/MN plan jako przeznaczenie podstawowe wskazuje szeroki zakres usług, m.in. handel detaliczny, ekspozycyjny i hurtowy, budownictwo, hotelarstwo, gastronomię, transport, logistykę, gospodarkę magazynową, administrację oraz rzemiosło produkcyjne.
Najważniejsze parametry dla części U/MN:
- powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona dla magazynów, handlu hurtowego, handlu ekspozycyjnego i logistyki: do 90%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna dla magazynów, handlu hurtowego, handlu ekspozycyjnego i logistyki: 10%,
- wysokość budynków usługowych: do 3 kondygnacji i maksymalnie 15 m,
- dla terenów, na których położona jest nieruchomość, budynki związane z magazynowaniem, handlem hurtowym, handlem ekspozycyjnym i logistyką mogą osiągać wysokość do 20 m.
- Przeznaczenie: Produkcja, rzemiosło, handel paliwami, hotelarstwo, logistyka.
- Wskaźnik zabudowy: Do 85%.
- Wysokość: Do 20 m dla zabudowy usługowo-produkcyjnej.
Możliwość intensywnego wykorzystania terenu w części magazynowo-logistycznej oraz wysokość obiektów do 20 m pozwalają rozważać realizację większego kompleksu magazynowo-usługowego.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w Płochocinie, w powiecie warszawskim zachodnim, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 92 – jednej z głównych tras prowadzących z zachodniej części aglomeracji w kierunku Warszawy.
Położenie przy ul. Poznańskiej zapewnia bardzo dobrą ekspozycję nieruchomości oraz dogodne warunki dla działalności magazynowej, logistycznej, produkcyjnej i handlowej.
Węzeł autostrady A2 Pruszków znajduje się w odległości ok. 4,5 km, co zapewnia szybkie połączenie z autostradą A2 oraz warszawską siecią dróg ekspresowych. Lokalizacja jest korzystna zarówno z punktu widzenia transportu w obrębie aglomeracji warszawskiej, jak i obsługi ruchu regionalnego i krajowego.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
