Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 3400 m2, zlokalizowana w Krupiej Wólce (gmina Prażmów), w rejonie ul. Głównej.
Wymiary: 25,5 m x 121 m + część dojazdowa o wymiarach 4 m x 80 m.
Media: wodociąg i prąd, w ulicy przy działce.
Możliwość podziału działki i wybudowania 2, 3 domów wolnostojących.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
- przeznaczenie dopuszczalne: lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne o powierzchni użytkowej nie większej niż 45% powierzchni użytkowej całego budynku,
- jeden budynek na jednej działce,
- zakaz lokalizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z 2 lokalami mieszkalnymi,
- wskaźnik intensywności zabudowy nie więcej niż 0,4,
- powierzchnia zabudowy nie więcej niż 20%,
- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej nie mniej niż 70%,
- wysokość zabudowy, z wyjątkiem zabudowy gospodarczej i garażowej - nie więcej niż 11 m i nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe,
- geometria dachu – nowa zabudowa powinna być kryta dachami stromymi o nachyleniu głównych połaci dachowych od 250 do 450,
- powierzchnia działki nie mniej: niż 1000 m2,
- ilość miejsc parkingowych:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 budynek mieszkalny,
b) dla usług nie mniej niż 3 miejsca parkingowe na każde 100 m2 powierzchni użytkowej usług, ale nie mniej niż 3 miejsca parkingowe.
Ładne otoczenie.
Dużo zieleni.
W sąsiedztwie domy jednorodzinne
Do przystanku BUS ok. 500 m.
Do stacji PKP Ustanówek ok. 2 km.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
