Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 1,4 ha, zlokalizowana w miejscowości Michałowice-Wieś, w gminie Michałowice.
Duża powierzchnia terenu oraz możliwość wydzielania działek budowlanych stwarzają potencjał do realizacji kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.
Kształt: regularny.
Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza,
- jeden budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej na jednej działce budowlanej,
- dopuszczalne usługi wbudowane w budynek mieszkalny,
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki budowlanej,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 65%,
- minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,2,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6,
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 m,
- maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne oraz poddasze użytkowe,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²,
- dopuszczalna zabudowa na istniejących działkach o powierzchni co najmniej 900 m²
- nieprzekraczalna linia zabudowy: 5 m od linii rozgraniczającej dróg lokalnych i dojazdowych,
- dachy budynków mieszkalnych dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 10–35°, z dopuszczeniem dachów mansardowych.
LOKALIZACJA
Okolica charakteryzuje się podmiejskim charakterem, niską zabudową i dostępem do infrastruktury pobliskich Michałowic, Reguł oraz Pruszkowa.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia dogodne połączenie samochodowe z Warszawą oraz miejscowościami zachodniej części aglomeracji.
Istotnym atutem jest dostęp do głównych tras komunikacyjnych, w tym alei Jerozolimskich oraz dróg ekspresowych S2 i S8.
W pobliskich Michałowicach i Regułach znajdują się przystanki Warszawskiej Kolei Dojazdowej (WKD), umożliwiającej dojazd do centrum Warszawy.
INFRASTRUKTURA
Na terenie gminy Michałowice dostępna jest infrastruktura handlowo-usługowa, obejmująca sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki edukacyjne, przedszkola oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.
W pobliskich Regułach, Michałowicach i Pruszkowie znajdują się również większe obiekty handlowe, placówki medyczne i punkty gastronomiczne.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
