Komorów

Opis nieruchomości

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.

Na sprzedaż zabudowana działka o powierzchni 1000 m2 w Komorowie  w rejonie ulic: Ceglana, Ryszarda z ważnym pozwoleniem na budowę nowego domu. 

Obecnie na działce znajduje się dom wybudowany w latach 50 oraz murowany garaż dwustanowiskowy wraz z pomieszczeniem gospodarczym. 

Pozwolenie zakłada budowę dwukondygnacyjnego domu o powierzchni użytkowej 128,6 m2:

Parter:

Pomieszczenie gospodarcze: 4,2 m2

Wiatrołap: 5,5 m2

Przedpokój: 6,1 m2

Łazienka: 4,5 m2

Spiżarnia 1,2 m2

Salon z aneksem kuchennym: 32,8 m2

Gabinet: 11,5 m2

1 Piętro:

Przedpokój: 4,9 m2

Łazienka: 5,3 m2

Pralnia: 2,4 m2

3 sypialnie: 15,2 m2, 14,6 m2, 12,2 m2 

Taras 8,2 m2 

Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;
- dopuszczenie lokalizacji usług w lokalu użytkowym budynku mieszkalnego jednorodzinnego zgodnie z przepisami odrębnymi;
- dopuszczenie lokalizacji na jednej działce jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz jednego budynku garażowego lub gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;
- możliwość lokalizacji ww. budynków mieszkalnych jednorodzinnych wyłącznie w zabudowie wolnostojącej lub bliźniaczej, zakazuje się lokalizacji budynków w zabudowie szeregowej;
- maksymalna intensywność zabudowy 0,5;
- minimalna intensywność zabudowy 0,15;
- maksymalna powierzchnia zabudowy 35% powierzchni działki;
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60% powierzchni działki;
 

Dom posiada przyłącze do miejskiej kanalizacji, wodociągu oraz ciepła systemowego. 

W ogrodzie znajdują się piękne i wiekowe okazy drzew i krzewów (kasztanowiec, modrzew, jabłoń, lilak, orzechy włoskie), pokaźna kolekcja róż oraz żywopłot. Na działce jest również studnia z ręczną pompą. 

Zapraszam do kontaktu.