Opis nieruchomości

LOKAL USŁUGOWY Z OGRÓDKIEM | 62 M² | STARE WŁOCHY

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 62 m², z ogródkiem o powierzchni 21,55 m², usytuowany w eleganckiej willi wielorodzinnej na warszawskich Starych Włochach. 
Lokal widoczny jest z ulicy.

Lokal jest wykończony w wysokim standardzie i przygotowany do rozpoczęcia działalności bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

PRZEMYŚLANA ARANŻACJA I WYPOSAŻENIE

Projekt wnętrza powstał we współpracy z pracownią architektoniczną. Zadbano zarówno o estetykę, jak i funkcjonalność poszczególnych pomieszczeń. Starannie dobrane materiały, duże lustra, odpowiednie oświetlenie oraz widok zieleni za oknami tworzą spójną i przyjazną przestrzeń do pracy oraz przyjmowania klientów.

W lokalu zastosowano m.in.:

• pojemne zabudowy meblowe zapewniające dużo miejsca do przechowywania,

• zamykane na klucz szafki, umożliwiające bezpieczne przechowywanie dokumentów, sprzętu i towaru,

• wysokiej klasy drzwi z dekoracyjnym cokołem,

• profesjonalne oświetlenie LABRA,

• zintegrowany system nagłośnienia,

• monitoring.

Duże lustra optycznie powiększają wnętrze, odbijają światło i zieleń widoczną za oknami.

UKŁAD POMIESZCZEŃ – 62 M²

Przestrzeń została podzielona na funkcjonalne strefy:

• Recepcja – reprezentacyjna strefa wejściowa przeznaczona do obsługi klientów i gości.

• Sala konferencyjno-szkoleniowa – wyposażona w duży stół dla 10 osób oraz telewizor. Sprawdzi się podczas spotkań biznesowych, prezentacji i szkoleń.

• Dwa niezależne gabinety – z eleganckimi przeszkleniami oraz grubymi, wygłuszającymi kotarami, które pozwalają zapewnić prywatność i komfort akustyczny.

• Oddzielna kuchnia – w pełni wyposażona, z pojemną zabudową, dużą lodówką, zmywarką i mikrofalówką.

• Łazienka – wykończona w eleganckim standardzie, z niezależnym nagłośnieniem strefowym, umożliwiającym odtwarzanie muzyki lub dźwięków natury.

OGRÓDEK – 21,55 M²

Do lokalu przynależy ogródek zaaranżowany z inspiracją stylem japońskim. Minimalistyczna kompozycja, zieleń i spokojne otoczenie sprawiają, że stanowi on naturalne uzupełnienie przestrzeni wewnętrznej.

To dodatkowe miejsce na odpoczynek, przerwę przy kawie, rozmowę z klientem lub kameralne spotkanie. W ogródku znajduje się również dyskretnie wkomponowany stojak na rowery.

MOŻLIWE PRZEZNACZENIE

Dzięki układowi pomieszczeń i standardowi wykończenia lokal może pełnić funkcję:

• showroomu,

• eleganckiego biura,

• gabinetów,

• studia,

• kancelarii,

• kliniki,

• siedziby firmy.

LOKALIZACJA – STARE WŁOCHY

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zadbanej części Starych Włoch, w otoczeniu niskiej zabudowy willowej. Okolica wyróżnia się dużą ilością zieleni, bliskością parków i malowniczych stawów. Ze względu na charakter otoczenia ten rejon Warszawy bywa określany mianem „warszawskich Mazur”.

Lokalizacja pozwala korzystać ze spokojniejszego otoczenia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury.

Dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina oraz Dworca Zachodniego jest wygodny. W pobliżu znajdują się również trasa S2 i przystanki autobusowe.

Dodatkowym atutem jest kameralna zabudowa oraz zadbane otoczenie budynku. Wspólnota mieszkańców jest przyjazna, pomocna i kulturalna.

DODATKOWE INFORMACJE

• komórka lokatorska o powierzchni 3,30 m²,

• klimatyzacja,

• zakup zwolniony z VAT.