Opis nieruchomości
Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 73 m², zlokalizowany na parterze budynku mieszkalno-usługowego z 2021 roku, w dzielnicy Ursus.
Lokal ma niezależne wejście bezpośrednio z chodnika oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, umożliwiający prowadzenie działalności biurowej, usługowej, doradczej lub gabinetowej.
ROZKŁAD: cztery pokoje biurowe (o powierzchniach około 7–21 m²), przedsionek, hol z możliwością urządzenia recepcji, archiwum oraz WC.
Trzy pomieszczenia biurowe można połączyć, uzyskując większą przestrzeń do pracy lub obsługi klientów.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,66 m.
Układ lokalu pozwala na wydzielenie strefy obsługi klientów, niezależnych gabinetów oraz zaplecza administracyjnego.
STANDARD I WYPOSAŻENIE
Lokal jest wykończony i może być użytkowany w obecnym stanie lub dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
- podłogi wykończone panelami,
- zamontowane drzwi wewnętrzne,
- urządzona toaleta,
- pomieszczenia wyposażone w meble i szafki,
- cztery bezpośrednie szachty wentylacyjne o wydajności 50–285 m³/h,
- możliwość montażu klimatyzacji, przewidziana w akcie notarialnym,
- możliwość umieszczenia reklamy, zgodnie z warunkami obowiązującymi dla nieruchomości.
LOKALIZACJA
Lokal zlokalizowany jest na terenie nowego osiedla mieszkaniowego w Ursusie, w rejonie dynamicznie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej.
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się budynki wielorodzinne, których mieszkańcy stanowią potencjalną grupę klientów dla działalności usługowej.
W pobliżu dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz obiekty handlowe, w tym centrum outletowe Factory Ursus.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT (23%).
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
