Opis nieruchomości
Miasteczko Wilanów, lokal 129 m2 + ogródek 104 m2, 2 150 000 + VAT.
Lokal jest obecnie wynajęty.
Lokal użytkowy w Miasteczku Wilanów. Narożny, duże witryny na całą wysokość lokalu na dwóch ścianach. Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej takiej jak: handel, usługi, „ciężka gastronomia”, placówka bankowa, gabinet lekarski, prywatna służba zdrowia itp. Bezpośrednio obok witryny jest ciąg pieszy, widoczny z kilku ulic, w sąsiedztwie biurowców, apartamentowców, szpitala, dużej siłowni, dużego sklepu spożywczego Carrefour, obok terenu na którym powstaną kolejne biurowce i apartamentowce. Obok lokalu jest ogólnodostępny parking
Powierzchnia lokalu wraz z ogródkiem do wyłącznego korzystania 233 m2
w tym: lokal na parterze (125 m2), pomieszczenie na poziomie -1 (4 m2), ogródek 104 m2
Cena jest ceną netto, należy do niej doliczyć VAT 23%.
W skład nieruchomości wchodzą:
- lokal 125 m2,
- ogrodzony ogródek z niezależnym wejściem z ulicy i dwoma z lokalu 104 m2,
- pomieszczenie separatora 4 m2 wraz z separatorem,
- pomieszczenia gospodarcze 15 m2,
- dwa miejsca garażowe (rodzinne, jedno z drugim),
- miejsce na klimatyzatory na poziomie -1,
Wysokość lokalu 3,6 m.
Pomieszczenia gospodarcze i miejsca postojowe w cenie.
Lokal ma:
- trzy niezależne zewnętrzne wejścia,
- separator tłuszczów o wydajności 4 l/s na poziomie -1 w pomieszczeniu o powierzchni 4 m2
- kanalizacja bytowa do własnej aranżacji,
- instalacja fi 160 doprowadzona bezpośrednio pod stropem lokalu na -1
- cw fi 2xDN 25 mm.
- zw fi 2xDN 25 mm.
- kran czerpalny zewnętrzny w ogródku
- zasilanie doprowadzone 2x25 kW kabel 5x35 mm2 z możliwością rozbudowy do 5x25 kW
- dwa gniazda zasilające na zewnątrz, w ogródku
- doprowadzone przyłącza RTV
- czerpnia powietrza 1500x600, dodatkowo 1000x800
- kanał wentylacji WC i zaplecza sanitarnego fi 160
- kanał wentylacji magazynów fi 100
- kanał wentylacji zmywalni fi 160
- kanał wentylacji sali ogólnej 500 x 300
- kanał dla połączenia okapu kuchennego z wyjściem na dach 500x800
- miejsce na montaż dwóch jednostek klimatyzacji, przypisane dla lokalu miejsce na poziomie -1
- możliwość dowolnej aranżacji
- internet przez światłowód
- możliwość montażu zewnętrznych banerów reklamowych, doprowadzone zasilanie elektryczne
- zasilanie co dla kurtyn powietrza w ilości 15kW
- zasilanie co dla central wentylacyjnych w ilości 40 kW
- okno dla kuchni o powierzchni przeszklenia ponad 3 m2.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
