Opis nieruchomości
Na sprzedaż reprezentacyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 208 m², zlokalizowany na parterze 5-piętrowego budynku z 2004 roku przy al. Szucha w Śródmieściu.
Lokal jest obecnie wynajęty na podstawie wieloletniej umowy najmu, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny, zapewniający nabywcy przychód z najmu od momentu zakupu.
Dużym atutem nieruchomości są duże witryny zapewniające bardzo dobrą ekspozycję lokalu oraz naturalne doświetlenie wnętrza. Wejście znajduje się bezpośrednio z poziomu chodnika.
ROZKŁAD: obecnie powierzchnia podzielona na dwie części, z możliwością funkcjonalnego wydzielenia dwóch niezależnych modułów, układ pomieszczeń widoczny jest na załączonym rzucie.
Powierzchnia i układ lokalu umożliwiają jego wykorzystanie na różne rodzaje działalności handlowej, usługowej lub biurowej. Możliwość podziału na dwa niezależne lokale zwiększa elastyczność nieruchomości w przypadku przyszłej zmiany sposobu jej wykorzystania lub struktury najmu.
Bezpośrednio przed lokalem znajduje się prywatna zatoczka parkingowa umożliwiająca parkowanie do 3 samochodów – istotny atut w tej części Śródmieścia.
LOKALIZACJA
Aleja Szucha to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w centrum Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się ambasady, instytucje państwowe, kancelarie, biura oraz reprezentacyjna zabudowa mieszkaniowa.
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu są przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra Politechnika. Niedaleko znajdują się również Plac Unii Lubelskiej, Łazienki Królewskie, Aleje Ujazdowskie oraz Plac na Rozdrożu.
INFORMACJE INWESTYCYJNE
Lokal sprzedawany jest wraz z funkcjonującą wieloletnią umową najmu. Połączenie prestiżowego adresu, dużych witryn, niezależnego wejścia, prywatnych miejsc parkingowych oraz możliwości przyszłego podziału powierzchni sprawia, że nieruchomość może stanowić interesujący element portfela nieruchomości komercyjnych.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
