Opis nieruchomości
Mieszkanie o powierzchni 61 m2, 3-pokojowe mieszkanie, położone na parterze w 7-piętrowym budynku 1979 r.,zlokalizowanym na Gocławiu przy małej wewnętrznej uliczce Grzegorza Przemyka.
MIESZKANIE WYMAGA PRZEPROWADZENIA GENERALNEGO REMONTU.
Atutem mieszkania jest jego potencjał aranżacyjny.
W skład lokalu wchodzi;
-salon o pow. 18 m2 z wyjściem na loggię o pow. 7 m2 sąsiadujący z kuchnią (możliwość połączenia obu pomieszczeń),
-kuchnia 6,5 m2 z oknem;
- 1 sypialnia o pow. 9 m2
- przedpokój 10 m2;
- łazienka 3 m2,
- WC(możliwość połączenia).
W pokojach na podłodze położone są panele PCV, okna PCV.
Schludna klatka schodowa. Świeżo wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.
Usytuowanie narożne, okna z ekspozycją zachodnią i północną, zielony widok, ciche.
Lokalizacja:
Atrakcją okolicy jest oddalony o zaledwie 3 minuty spacerem Park nad Balatonem oraz Kanał Gocławski, wzdłuż którego prowadzi zielony szlak spacerowy.
Park Miejski oddalony od mieszkania o niespełna 8 minut piechotą.
Spacer do pływalni Wodnik zajmuje 10 minut.
W bezpośredniej okolicy znajdują się obiekty użyteczności publicznej.
Doskonale rozwinięta jest infrastruktura handlowo – usługowa i gastronomiczna.
- Market Biedronka, piekarnia, Rossmann znajdują się w odległości 3 minut piechotą;
- Centrum Handlowe Gocław, Centrum Handlowe Promenada - 5 minut samochodem.
Po sąsiedzku znajduje się publiczna szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, przedszkole oraz dwa place zabaw.
W bliskiej odległości znajdują się również liczne placówki medyczne.
Komunikacja:
Mieszkanie znajduje się w korzystnie skomunikowanej lokalizacji.
- najbliższy przystanek autobusowy przy ul. Abrahama - 6 minut piechotą;
- połączenie z zachodnią częścią miasta zapewniają dwie przeprawy mostowe - Trasa łazienkowska i Most Siekierkowski.
Przejazd planowaną trasą tramwajową od pętli Gocław do stacji metra Centrum zajmie około 20 minut. Inwestycja ma rozpocząć się w 2027 roku.
Szeroko zakrojony plan zakłada, że skrzyżowanie ulic Gen. Fieldorfa "Nila" i Gen. Bora-Komorowskiego będzie stacja Metra.
Do mieszkania przynależy piwnica o pow. 3,4 m2.
Przy budynku znajduje się parking ogólnodostępny.
Czynsz wynosi 1.100,- zł/mies.
Stan prawny: własność.
ATRAKCYJNA LOKALIZACJA – Jeziorko Balaton, parki, place zabaw
Dla rodziny z dziećmi lub osoby starszej.
Idealne dla rodziny z małymi dziećmi lub osoby starszej czy niepełnosprawnej, z trudem pokonującej bariery architektoniczne.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
