Opis nieruchomości
Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Działka budowlana o powierzchni 1960 m2, zlokalizowana w miejscowoći Trzciany (gmina Jabłonna).
Kształt: prostokąt regularny.
Media: prąd, telekomunikacja i wodociąg w ulicy, ok. 40 m od działki.
Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Podstawowe parametry zabudowy:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w układzie wolnostojącym,
- zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej,
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,3,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 70%,
- maksymalna wysokość budynków: 2 kondygnacje nadziemne, do 9 m,
- zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych,
- zakaz zmiany rzeźby terenu, w szczególności niwelowania wzniesień oraz obniżeń dolinek smużnych,
- nakaz wynoszenia poziomu parteru budynków mieszkalnych na minimalną wysokość 0,80 m,
- dachy dwuspadowe i wielospadowe o symetrycznym układzie połaci głównych i nachyleniu w zakresie od 15 do 45 stopni,
- minimalna powierzchnia działki: 900 m2.
Lokalizacja
Trzciany to spokojna, rozwijająca się miejscowość w gminie Jabłonna, z przewagą zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.
W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne na zadrzewionych działkach.
W pobliżu tereny zielone i rekreacyjne.
Atutem lokalizacji jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
W Trzcianach znajduje się również Plaża Jabłonna przy ul. Granitowej.
Nieruchomość ma dogodny dojazd w kierunku Jabłonny, Legionowa, Nowego Dworu Mazowieckiego i Warszawy. W okolicy dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola oraz komunikacja autobusowa.
Kilka minut do stacji PKP Janówek.
Do przystanku BUS niecałe 0,5 km.
Dwa supermarkety w odległości ok. 1,5 km.
Szkoła podstawowa, liceum, dwa przedszkola ok. 1 km.
Nota prawna
Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.
